Zmeny súvisiace s novelou katastrálneho zákona

ZMENY NA ÚSEKU KATASTRA
NEHNUTEĽNOSTÍ ÚČINNÉ OD 1. 9. 2009.

24. júna 2009 prijala Národná rada SR zákon, ktorý novelizuje zákon
o katastri nehnuteľností, notársky poriadok, zákon o advokácii a zákon
o správnych poplatkoch. Prijaté zmeny sa podstatne dotýkajú samotného
procesu prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a nemali by uniknúť
žiadnemu realitnému sprostredkovateľovi. V ďalšom texte Vám poskytujeme
výber z najvýznamnejších zmien

List vlastníctva s plombou Vám už kataster nevydá.

Novela sa dotkla aj ustanovenia, ktoré sa týka poskytovania údajov z katastra (§ 69).
Od 1. 9. 2009 už pôjdete na kataster po „zaplombované“ LV márne. Správa
katastra nevyhotoví výpis alebo kópiu z listu vlastníctva k nehnuteľnosti, na ktorej
je vyznačená plomba podľa § 44 ods. 1 katastrálneho zákona. Táto skutočnosť
bude mať zaujímavé dôsledky najmä pokiaľ ide o financovanie kúpy
nehnuteľnosti z prostriedkov hypotekárneho úveru. Nie je vylúčené, že banky
poskytnú úver na úhradu kúpnej ceny až v okamihu, kedy bude záložné právo
k nehnuteľnosti právoplatne zapísané do katastra a nie po predložení
„zaplombovaného“ LV ako to bolo doposiaľ.

Už len jeden typ listu vlastníctva:

účinnosťou novely prestanú správy
katastra vydávať listy vlastníctva na informatívne účely (LV za 3 € /100 Sk).
Dostanete už len jeden list vlastníctva – použiteľný na právne úkony (za 8 €).
Treba dodať, že rozdelenie listov vlastníctva na informatívne a právne účely
nemalo od začiatku veľký význam.

Už len dva rovnopisy zmlúv.

Katastru od 1. 9. 2009 postačí, ak mu
k návrhu na vklad priložíte len dva rovnopisy zmlúv. Už nie je potrebné
predkladať katastru počet zmlúv podľa počtu účastníkov a dve navyše. Toto
ustanovenie iste ocenia naše tonery a lesy.

Nová forma rozhodnutia o povolení vkladu.

Kataster už nebude od
1. septembra 2009 rozhodnutie, ktorým sa vklad povoľuje, vyznačovať v zmluve
(hranatá pečiatka na prednej strane zmluvy). Rozhodnutie o povolení vkladu
bude samostatná listina, ktorá bude obsahovať náležitosti uvedené v § 31 ods. 4
katastrálneho zákona (označenie správy katastra, číslo vkladu, označenie
účastníkov, označenie právneho úkonu, odtlačok okrúhlej pečiatky atď.).
Právoplatnosť nadobúda rozhodnutie o povolení vkladu dňom vydania
rozhodnutia. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nemožno podať
odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemožno preskúmať mimo
odvolacieho konania. Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu správa katastra
zašle účastníkom do 15 dní odo dňa rozhodnutia.