Predaj - Rodinný dom - Košický - Gelnica - Žakarovce - BÝVALÁ BUDOVA RIADITEĽSTVA BANSKEJ A HUTNÍCKEJ SPOLOČNOSTI V ŽAKAROVCIACH

Referenčné číslo: 2021-01-004
Stav: aktívne
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Lokalita: Gelnica, Žakarovce
Rozloha: 224,00 m2
Cena: 27 000,00 EUR
Maklér: Štefan Čarnoký
Telefón: 0915 941 854
E-mail: stefan@stefancarnoky.sk

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam BUDOVU RIADITEĽSTVA BANSKEJ A HUTNÍCKEJ SPOLOČNOSTI neskôr krčma v Žakarovciach, postavenú v roku 1855 v pôvodnom stave. Jedná sa o budovu s dvoma nadzemnými podlažiami a podkrovím s dvoma samostatnými bytovými podštandardnými jednotkami (jednoizbová a dvojizbová). Je osadený v svahovitom teréne v kat. území Žakarovce, okres Gelnica vo vrchnej časti obce na hlavnej ulici, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, aby budúcemu majiteľovi poslúžil na rekreačné využitie s jedinečnou históriou tohto domu.

Nachádza sa na oplotenom pozemku o výmere 575 m2 – zastavané plochy a nádvoria 308 m2, 49 m2, 141 m2 a záhrada 78 m2. Vedľa domu sa nachádza menšia hospodárska budova kôlňa, stodola a suché WC. V svahovitej záhrade sa nachádzajú ovocné stromy (slivka, jablone, mirabelka). Obvod zastavanej plochy domu je 16,45 m x 8,4 m. SPOLU 138,18 m2.

Dom je v pôvodnom stave, postavený na kamenno betónových pásových základoch. Podmurovka betónova 100 cm. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z kameňa v skladovej hrúbke 50 cm. Vonkajšia omietka je vápenná. Okná sú pôvodné drevené, zdvojené. Vnútorné povrchy sú štukové. Elektro je 230V/380V. Je tam plastový rozvod SV. Vykurovanie je kachľami na tuhé palivo. Dvere sú drevené pôvodné v celom dome. Dom je napojený na miestny rozvod elektro a obecnej vody s vodovodnou šachtou, má žumpu. Dom s podzemným podlažím, nadzemným podlažím a podkrovím. Je s dvoma podštandardnými bytovými jednotkami, nadzemné podlažie je z kameňa hrúbky 50 cm. Strop je rovný, drevený, trámový. Dom má sedlový strechu s azbestovocementovou krytinou s klampiarskými konštrukciami plechovými, pozinkovanými. Dom je pravidelného štvoruholníkového pôdorysu viď prílohy pôdorysu. Podlahy sú drevené palubovky pôvodné, dlažby keramické, pôvodné , kuchynské linky drevené, pôvodné. V kuchyniach sú pôvodné dobové pece na tuhé palivo. V izbách sú umiestnené dobové pece na vykurovanie tuhým palivom. Dom je murovanej konštrukcie, primerane kvalitne vyhotovený, udržiavaný bez podstatných porúch hlavných konštrukčných prvkov. Je čiastočne zariadený a obývateľný. Dom je úplne dokončený. Vzhľadom na technický stav, kvalitu vyhotovenia prác, použité materiály, vykonanú rekonštrukciu, stav prvkov dlhodobej životnosti, stanovuje znalec životnosť prvkov dlhodobej životnosti na 210 rokov. Jedná sa o dom postavený v 50. rokoch predminulého storočia kamennej masívnej konštrukcie.

Potrebná výmena, rekonštrukcia strechy, niektorých trámov v strope, elektro inštalácie, vodovodný rozvod a odizolovanie prízemného podlažia, vybudovanie sociálnych zariadení v bytových jednotkách, alebo vybudovanie ďalších samostatných bytových jednotiek v podkroví.

 

1.NP sa nachádza 2 izbová bytová jednotka chodba 2,10 m x 3,35 m = 7,03 m2, kuchyňa so sporákom na tuhé palivo 5,00 m x 3,35 m = 16,75 m2, obývacia izba s dobovou kachľovou pecou 5,00 m x 4,50 m = 22,50 m2, izba spálňa s dobovou kachľovou pecou 5,60 m x 4,50 m = 25,20 m2,  1 izbová bytová jednotka chodba s komorou 2,10 m x 3,35 m = 7,03 m2, kuchyňa so sporákom na tuhé palivo 4,90 m x 3,35 m = 16,41 m2, izba spálňa s dobovou kachľovou pecou 4,90 m x 4,90 m = 24,01 m2, schodište do podkrovia 1,10 m x 3,35 m = 3,68 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.

Spolu 1.NP úžitková plocha 97,41 m2.  

1.PP sa nachádza hala s dvoma komínmi obdĺžnikového pôdorysu o rozmeroch 15,4 m x 7,4 m = 113,96 m2, ktorá je predelená nie nosnou priečkou. V prílohe sa nachádza pôdorys.

Podkrovie sa nachádza povala s dvoma komínmi obdĺžnikového pôdorysu jedna komora a izba s dobovou pecou o rozmeroch 3,08 m x 5,04 m = 15,52 m2 x 2 = 31,04 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.

1.NP 97,41 + 1.PP 113,96 m2 + Podkrovie 31,04 m2 = 242,41 m2.

Občianska vybavenosť v okolí: - Obecný úrad 1 km, Slovenská pošta 750 m, Autobusová zastávka 1 km, Vlaková stanica 4,1 km, Centrum Hlavná ulica Gelnica okresné mesto 6,6 km 8 minút autom, TESCO 6,3 km 8 minút autom.

Nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch (dvaja vlastníci so spoločným záujmom).

Prevádzkové náklady cca 80,- € mesačne v udržiavacom režime. Dom nemá vydaný energetický certifikát. Dom je užívaný menej ako 4 mesiace v roku.

Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľov o výhradnom poskytovaní realitných služieb.

(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)

Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS  v banke BEZPLATNE ... alebo v hotovosti.

Dohodnutá cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.

Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/bybala-budova-riadite-lstva-banskej-a-hutnickej-spolocnosti-v-zakarovciach

Cena  27 000,- € 

(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)

Výmera pozemku celkom: 575 m2
Forma vlastníctva: osobné
Plocha obytnej časti: 112 m2
Zdroj tepla: uhlie alebo drevo
Stav: Pôvodný stav
Rok kolaudácie: 1850 -1900
Celková úžitková plocha: 242 m2
Kvalitatívny štandard: Vidiecky dom

3D virtuálna prehliadka