Predaj - Rodinný dom - Prešovský - Prešov - Drienov - DRIENOV - 7 IZBOVÝ RODINNÝ DOM - REVOLUČNÁ ULICA

Referenčné číslo: 2023-01-019
Stav: voľné
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Lokalita: Prešov, Drienov
Rozloha: 167,00 m2
Cena: 230 000,00 EUR
Maklér: Štefan Čarnoký
Telefón: 0915 941 854
E-mail: stefan@stefancarnoky.sk

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam VEĽKÝ 7 IZBOVÝ RODINNÝ DOM v obci DRIENOV na Revolučnej ulici č. 4, postavený v roku 1981. Jedná sa o zdravú stavbu postavenú z tehál a kvádrov. Dispozične sa jedná o 7 izbový dom pozostávajúci z prízemia , prvého podlažia a celo podpivničeného suterénu. (Prízemie: obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, lodžia, chodba, kúpeľňa s toaletou, schodište ), (Prvé podlažie:  detská izba, spálňa, detská izba, izba chodba, kúpeľňa s toaletou, schodište a terasa), (Suterén: garáž, kotolňa, dve miestnosti, kuchyňka, špajza, chodba, schodište). Je určený pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá veľký priestor, prípadne dvojgeneračné bývanie po úprave prvého podlažia. Je ihneď obývateľný a voľný po zabezpečení iného bývania pre majiteľa domu.

Nachádza sa na oplotenom rovinatom pozemku o výmere  972 m2 – zastavané plochy a nádvoria 590 m2 a záhrada 382 m2. V zadnej časti domu sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi skalkou a altánkom.

Dom je vo výbornom stave, udržiavaný, spodok tehla vrchná časť tehla a kváder. Strecha rovná z pozinkovaného plechu , pravidelne natieraná. Okná sú plastové značky Salamander menené v roku 2009 okrem jedného na prvom podlaží v izbe, ktorá nebola rekonštruovaná. V suteréne sú okna pôvodné, drevené.  Vonkajšie povrchy sú brizolitové. Elektro je 230V/380V. Vykurovanie je plynovým kotlom značky BUDERUS  Logano G134. Dom je napojený na miestny rozvod elektro a obecnej vody s vodovodnou šachtou, napojený na vlastnú žumpu (používanie BAKTI) a studňu (momentálne odpojená – potrebné vymeniť čerpadlo). Dom je pravidelného štvoruholníkového pôdorysu (viď prílohy pôdorysu). Podlahy v izbách sú laminatové, a PVC v kuchyni keramická dlažba s elektrickým podlahovým vykurovaním a na chodbe je keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza veľká priestranná kuchynská linka na mieru z roku 2015 vstavané spotrebiče plynová doska ARISTON, elektrická rúra značky ARISTON a umývačka riadu značky WHIRLPOOL. Na chodbe sa nachádza stavaná skriňa na mieru. V prízemnej časti prebehla rekonštrukcia v podobe vyrovnávaní podlahy nivelizáciou, nové sieťky a stierky a zmenilo sa dispozičné riešenie kuchyne. V prvom podlaží boli tiež vyrovnávané podlahy nivelizáciou a nové sieťky a stierky v troch izbách a na chodbe, okrem jednej izby, ktorú je potrebné dokončiť a taktiež kúpeľňa je v pôvodnom stave.

Obývateľná plocha domu:

PRÍZEMIE : chodba 2,15 m x 9,02 m = 19,39 m2,  kuchyňa 2,94 m x 5,46 m = 16,05 m2, lodžia 2,98 m x 1,03 m = 2,97 m2, obývacia izba 3,55 m x 5,48 m = 19,45 m2, spálňa 3,55 m x 3,59 m = 12,74 m2, detská izba 2,87 m x 4,00 m = 11,48 m2, kúpeľňa s toaletou, 1,73 m x 2,15 m = 3,71 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.

Spolu 82,82 m2 +  2,97 m2 lodžia. 

PRVÉ PODLAŽIE : chodba 2,18 m x 7,42 m = 16,17 m2,  detská izba 3,00 m x 4,85 m = 14,55 m2, terasa 2,27 m x 1,42 m = 3,22 m2, detská izba 5,51 m x 3,61 m = 19,89 m2, spálňa 3,62 m x 3,72 m = 13,46 m2, izba pôvodný stav 2,84 m x 5,96 m = 16,92 m2, kúpeľňa s toaletou, 1,79 m x 2,16 m = 3,86 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.

Spolu 84,85 m2 +  3,22 m2 terasa. 

OBÝVATEĽNÁ PLOCHA:  82,82 m2 + 84,85 m2 = 167,67 m2.

SURERÉN : chodba 2,14 m x 8,87 m = 18,98 m2,  kuchyňa 3,31 m x 2,74 m = 9,06 m2, špajza 2,90 m x 1,29 m = 3,74 m2, garáž 5,83 m x 2,76 m = 16,09 m2, 1. miestnosť 3,51 m x 3,51 m = 12,32 m2, 2. miestnosť 3,50 m x 5,52 m = 19,32 m2, kotolňa, 1,73 m x 2,14 m = 3,70 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.

Spolu = 83,21 m2

Spolu = 82,82 m2 + 84,85 m2 + 83,21 m2 + 3,22 m2 terasa + 2,97 m2 lodžia = 257,07 m2.

Občianska vybavenosť v okolí: Potraviny COOP Jednota 1 km, Materská škola 800 m, Obecný úrad  1,1 km, Košice 18 km, (15 minút autom), Prešov 17 km, (12 minút autom).

Nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch (jeden vlastník).

Prevádzkové náklady voda 33,- € (štvrťročne), elektrika 46,29,- € mesačne, plyn 166,- €, mesačne, odpad 20 € ročne. Ročná daň za nehnuteľnosti 19,58 €. Dom nemá vydaný energetický certifikát.

Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľov o výhradnom poskytovaní realitných služieb.

Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS  v banke BEZPLATNE ...

Dohodnutá cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.

Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/drienov-7-izbovy-rodinny-dom-revolucna-ulica

Forma vlastníctva: osobné
Plocha obytnej časti: 167 m2
Príjazd: asfaltová cesta
Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
Pozemok: prevažne rovinatý
Možnosti využitia: trvalé bývanie
Terajšie využitie: trvalé bývanie
Pitná voda: studňa a vodovod
Odpadové vody: žumpa bez prepadu
Elektrický prúd: 220/380 V
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Rok kolaudácie: 1970-1995
Celková úžitková plocha: 257 m2
Kvalitatívny štandard: RD z klasických materiálov
Výmera pozemku celkom: 972 m2

3D virtuálna prehliadka